Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Saint-Brieuc. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Saint-Brieuc : les données énergétiques du logement
15 824
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
15.2 %
classés E
2 401 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
7.7 %
classés F ou G
1 211 logements diagnostiqués
199 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 836 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 67 m²
Saint-Brieuc (22 – Côtes-d'Armor) occupe le 66ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -0.8 point avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 2 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Saint-Brieuc occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 40,2 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 7,7 %, soit 1 211 logements concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 85 | 0.5 % | |
| B | 303 | 1.9 % | |
| C | 5 971 | 37.7 % | |
| D | 5 853 | 37 % | |
| E | 2 401 | 15.2 % | |
| F | 808 | 5.1 % | |
| G | 403 | 2.5 % |
Période de construction la plus représentée à Saint-Brieuc : « 1948-1974 », 36,8 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
L'énergie la plus fréquente à Saint-Brieuc est « Gaz naturel » : 8 902 logements diagnostiqués, 56,3 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Saint-Brieuc (code INSEE 22278) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 357 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
reconnus entre 1984 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Aucune liste n'est universelle : elle se construit à partir de la date du permis de construire, du régime de propriété et de l'ancienneté des installations du logement.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saint-Brieuc →
Les diagnostics publiés par l'ADEME sont géolocalisés : nous les avons rattachés aux quartiers officiels de Saint-Brieuc pour comparer étiquettes, ancienneté du bâti et coût énergétique d'un secteur à l'autre.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 211 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 7,7 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Saint-Brieuc se situe au 66ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 836 €, dans la moyenne du réseau.
36,8 % des logements diagnostiqués à Saint-Brieuc relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 67 m² et une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (56,3 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Saint-Brieuc rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Centre Ville concentre la plus forte part de logements classés F ou G (9,5 % sur 1 496 diagnostics) tandis que L'Europe affiche la plus faible (3,5 % sur 1 479). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1984 et 2022, dont 7 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (44 364 habitants), le parc diagnostiqué représente 357 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. Rapport et dépôt ADEME
Après visite, le rapport vous est adressé ; le DPE est téléversé sur l'Observatoire DPE-Audit, où son numéro reste vérifiable.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Côtes-d'Armor.
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Saint-Brieuc (36,8 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Copropriété à Saint-Brieuc
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Passoire énergétique à Saint-Brieuc
1 211 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Ces dates concernent directement les 1 211 biens classés F ou G recensés à Saint-Brieuc.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Saint-Brieuc, 3 612 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Saint-Brieuc.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Saint-Brieuc comme ailleurs.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à Saint-BrieucDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
15 824 diagnostics réalisés à Saint-Brieuc, 1 211 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 836 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseLes 1 496 DPE géolocalisés dans le Centre Ville à Saint-Brieuc décrivent un quartier largement composé d’appartements, où le bâti d’avant 1948 domine. Ses résultats énergétiques appellent une lecture attentive : la consommation médiane dépasse celle de la ville, malgré un coût annuel médian estimé plus faible.
Lire l’analyseÀ L'Europe, les 1 479 DPE analysés décrivent un quartier largement composé d'appartements, où la période de construction 1948-1974 domine. Les logements classés F ou G représentent 3,5 % des diagnostics, contre 7,7 % à Saint-Brieuc, mais cette situation doit être rapprochée des surfaces et des caractéristiques de chaque bien.
Lire l’analyseÀ Robien, l'analyse de 1 364 DPE décrit un quartier majoritairement composé d'appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les étiquettes C et D dominent, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à Saint-Brieuc.
Lire l’analyseAu Point du Jour à Saint-Brieuc, les 1 210 DPE géolocalisés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où les classes C et D dominent. La part de logements classés F ou G atteint 3,8 %, contre 7,7 % dans l’échantillon de la ville, mais chaque vente ou location appelle une lecture du diagnostic propre au bien.
Lire l’analyseÀ Sainte-Thérèse, l’analyse de 1 175 DPE décrit un parc majoritairement composé d’appartements et de logements construits avant 1975. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle de Saint-Brieuc, mais un coût énergétique annuel médian estimé inférieur.
Lire l’analyseÀ Saint-Brieuc, Géorisques recense 7 risques, dont le radon de classe 3 et une sismicité faible. Leur présence à l’échelle communale appelle une vérification à l’adresse du bien, distincte de l’analyse de son DPE et de son ancienneté.
Lire l’analyseÀ Saint-Brieuc, la base ADEME recense 15 824 logements diagnostiqués, dont 403 classés G et 808 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
Lire l’analyseÀ Saint-Brieuc, 86,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté rend la question du repérage amiante fréquente, sans permettre de conclure à la présence d’amiante dans un logement particulier.
Lire l’analyseSaint-Brieuc est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé. Pour le propriétaire, ce classement impose une information lors d’une vente ou d’une location et appelle une attention particulière à la ventilation pendant une rénovation énergétique.
Lire l’analyseLes 15 824 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.